Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Anbieter, Geltungsbereich und Kundenkreis

Anbieter von GutachterPro ist das Sachverständigenbüro Lammerskitten, Marcel Lammerskitten, Einzelunternehmen, In der Mark 21, 49134 Wallenhorst, Deutschland.

Diese AGB gelten für die Nutzung durch Unternehmer im Sinne von § 14 BGB, juristische Personen des öffentlichen Rechts und öffentlich-rechtliche Sondervermögen. GutachterPro richtet sich ausschließlich an Kunden, die den Vertrag in Ausübung ihrer gewerblichen oder selbstständigen beruflichen Tätigkeit schließen. Verbraucher im Sinne von § 13 BGB sind vom Vertragsschluss ausgeschlossen.

Der Kunde bestätigt im Bestell-, Registrierungs- oder Freischaltungsprozess, dass er ausschließlich als Unternehmer im Sinne von § 14 BGB und nicht als Verbraucher im Sinne von § 13 BGB handelt. Handelt er für ein Unternehmen oder eine Organisation, bestätigt er zugleich seine Berechtigung zum Vertragsschluss für diese Einheit. Abweichende Bedingungen des Kunden gelten nur bei ausdrücklicher Zustimmung des Anbieters in Textform.

2. Vertragsgegenstand

GutachterPro ist eine Desktop-Software mit lokalen und optional online angebundenen Funktionen für Medienbearbeitung, Bild- und Videobearbeitung, Transkription, Annotation, Messung, Verpixelung, Dokumentation, Geo-, Karten-, Lage- und Datenquellenauswertungen, PDF-Ausgaben, Accountverwaltung, Lizenzprüfung, Kontingentverwaltung, Abrechnung und Support.

GutachterPro ist ein Arbeits-, Recherche- und Dokumentationswerkzeug. Die Software liefert keine abschließende fachliche, rechtliche, steuerliche, bautechnische, immobilienwirtschaftliche, hoheitliche oder amtliche Bewertung. Alle Ergebnisse, Hinweise, Karten, Messungen, Transkripte, Verpixelungen, Exporte, Lageberichte und sonstigen Ausgaben sind vor jeder fachlichen, rechtlichen, wirtschaftlichen oder öffentlichen Verwendung eigenverantwortlich zu prüfen.

3. Gekennzeichnete Testfunktionen und Produktänderungen

Funktionen, die als Beta, Preview, Test, Early Access, Pilot, Experimental oder Closed Beta gekennzeichnet sind, befinden sich in der Erprobung. Sie können unvollständig sein, Fehler enthalten, sich kurzfristig ändern, nur eingeschränkt verfügbar sein oder eingestellt werden.

Die öffentliche Web-Demo ist eine unverbindliche berufliche Produktdemo. Sie kann nur einen Teil der Desktop-Oberfläche und ausgewählte Browserfunktionen zeigen. Geo-, Karten-, Bodenrichtwert-, Datenquellen-, Transkriptions- oder sonstige Auszüge können in der Web-Demo gesperrt sein oder nur als Oberfläche angezeigt werden. Die Web-Demo darf technisch limitiert werden, etwa durch Datei-, Größen-, Sitzungs-, Funktions- und Rate-Limits. Verbindliche Arbeitsergebnisse entstehen erst in der freigegebenen Desktop-Software und sind fachlich zu prüfen.

Der Anbieter darf Beta-Funktionen erweitern, beschränken, austauschen, deaktivieren oder entfernen, soweit dies aus objektiven Gründen der Sicherheit, Stabilität, Kostenkontrolle, Produktentwicklung, Datenquellenkonformität, Providerverfügbarkeit, Missbrauchsvermeidung oder aufgrund rechtlicher Pflichten erforderlich ist und die berechtigten Interessen des Kunden angemessen berücksichtigt werden. Die vereinbarte entgeltliche Kernleistung darf nicht unangemessen reduziert werden. Entfällt eine wesentliche Funktion dauerhaft ohne gleichwertigen Ersatz, kann der Kunde außerordentlich kündigen; vorausgezahlte Entgelte für die Zeit danach werden anteilig erstattet.

4. Vertragsschluss, Accounts und Organisationen

Beim öffentlichen Direktvertrieb kommt der Vertrag mit erfolgreichem Abschluss des Stripe-Checkouts zustande. Bei individuellen Angeboten kommt er mit der Annahme des Angebots, bei Einladungs- oder Supportzugängen mit der ausdrücklich bestätigten Freischaltung und im Übrigen durch individuelle Vereinbarung zustande. Die bloße Eingabe von Daten vor der Weiterleitung zu Stripe begründet noch keinen entgeltlichen Vertrag.

Der Kunde macht wahrheitsgemäße Angaben, benennt berechtigte Nutzer innerhalb seiner Organisation und schützt Zugangsdaten, Authentifizierungslinks, Entitlement-Tokens, Gerätefreischaltungen und Adminzugänge gegen unbefugten Zugriff.

Der Anbieter darf Accounts, Gerätesitzungen, Organisationen, einzelne Funktionen oder Exporte sperren oder beschränken, wenn konkrete Anhaltspunkte für Missbrauch, Sicherheitsrisiken, Zahlungsverzug, Rechtsverletzungen, Verstöße gegen Datenquellenbedingungen, Umgehung technischer Schutzmaßnahmen oder sonstige erhebliche Vertragsverstöße bestehen.

5. Nutzungsrechte

Der Anbieter räumt dem Kunden für die Vertragslaufzeit ein einfaches, nicht ausschließliches, nicht übertragbares und nicht unterlizenzierbares Recht ein, GutachterPro im vereinbarten Umfang für eigene berufliche oder unternehmerische Zwecke zu nutzen. Die Nutzung ist auf die vereinbarten Nutzer, Organisationen, Geräte, Kontingente, Funktionen, Module und Einsatzbereiche beschränkt.

Reverse Engineering, Dekompilierung, Disassemblierung, Umgehung technischer Schutzmaßnahmen, Manipulation von Lizenz-, Kontingent- oder Entitlement-Prüfungen, automatisiertes Auslesen, Scraping, missbräuchliche API-Nutzung und nicht freigegebene Massenabfragen sind unzulässig, soweit gesetzlich oder nach anwendbaren Open-Source- oder Drittanbieterlizenzen nicht ausdrücklich etwas anderes erlaubt ist.

6. Pakete, Kontingente und Fair Use

Pakete können insbesondere Medienfunktionen, Transkriptionsfunktionen, Verpixelung, Geo-Adressen, Geocoding, POI-, Wohnlage-, Umwelt-, Naturgefahren-, Karten-, PDF-, Support-, Export- und Zusatzkontingente enthalten. Art, Umfang, Berechnung und Verbrauch von Kontingenten richten sich nach Leistungsbeschreibung, Angebot oder Checkout.

Der Anbieter darf technische Schutzmechanismen einsetzen, insbesondere Rate Limits, Dateigrößenlimits, Warteschlangen, Plausibilitätsprüfungen, Kostenlimits, Abruflimits, Offline-Fristen und Missbrauchsschutz.

7. Pflichten des Kunden

• Der Kunde ist für Eingaben, Dateien, Objektangaben, Medien, Transkripte, Adressen, Koordinaten, personenbezogene Daten, Exporte und Arbeitsergebnisse verantwortlich.
• Der Kunde stellt sicher, dass er zur Verarbeitung der bereitgestellten Daten berechtigt ist.
• Alle Ergebnisse müssen vor fachlicher, rechtlicher, wirtschaftlicher oder öffentlicher Verwendung eigenverantwortlich geprüft werden.
• GutachterPro darf nicht für rechtswidrige Zwecke, unzulässige Überwachung, rechtswidrige Identifikation, Diskriminierung oder sicherheitsgefährdende automatisierte Massenabfragen eingesetzt werden.
• Der Kunde ist für lokale IT-Umgebung, Datensicherung, Zugriffsschutz, Betriebssystemupdates, sichere Aufbewahrung exportierter Dateien und Löschung nicht mehr benötigter Daten verantwortlich.

8. Datenquellen, Karten und externe Dienste

GutachterPro kann Daten aus amtlichen Diensten, Open-Data-Angeboten, Karten-, Geocoding-, Such-, Wetter-, Umwelt-, Statistik-, POI-, Geo- und sonstigen Drittquellen abrufen, darstellen, zwischenspeichern oder in Ausgaben einbinden. Quellen, Datenstände, Nutzungsbedingungen, Lizenzen, Abdeckung, Aktualität und Genauigkeit können variieren.

Karten, Lageauswertungen, Naturgefahrenhinweise, Umweltinformationen, Bodenrichtwertinformationen, POI-Daten und Wohnlagehinweise sind Recherchehilfen. Sie ersetzen keine amtliche Auskunft, keinen Katasterauszug, keinen amtlichen Lageplan, keine Bauakteneinsicht, keine Grundbuchprüfung, keine verbindliche Behördenauskunft und keine fachliche Plausibilisierung. Quellen-, Lizenz- und Datenstandhinweise in exportierten Dokumenten dürfen nicht entfernt, verdeckt oder sinnentstellend verändert werden.

Soweit Google Maps Platform eingesetzt wird, gelten ergänzend die Google Maps-Nutzungsbedingungen und die Google-Datenschutzerklärung. Google-Inhalte dürfen insbesondere nicht extrahiert, gescraped, dauerhaft als eigene Datenbank gespeichert oder ohne die bereitgestellte Attribution weitergegeben werden.

9. KI-, Automatisierungs- und Analysefunktionen

GutachterPro kann automatisierte Funktionen enthalten, etwa Transkription, Bildanalyse, Verpixelung, Objekterkennung, Messunterstützung, Texterzeugung, Plausibilitätshinweise, Datenquellenzusammenfassungen oder sonstige algorithmische Auswertungen. Automatisierte Ergebnisse sind Hilfsmittel und können fehlerhaft, unvollständig, missverständlich, verzerrt, veraltet oder ungeeignet sein.

Entscheidungen über Verkehrswerte, Mängel, Rechte, Risiken, Zahlungen, Versicherungen, Vertragsinhalte, Behördenangaben oder sonstige erhebliche Angelegenheiten dürfen nicht allein auf Grundlage automatisierter Hinweise getroffen werden.

10. Verfügbarkeit, Wartung und Support

Der Anbieter erbringt Account-, Lizenz-, Abrechnungs- und Onlinedienste mit angemessener Sorgfalt. Eine bestimmte Mindestverfügbarkeit oder Service-Level-Vereinbarung wird nur geschuldet, wenn sie ausdrücklich vereinbart ist. Support erfolgt über marcel@lammerskitten.net oder vereinbarte Kanäle.

11. Vergütung, Zahlung und Laufzeit

Der Monatspreis beträgt für Paket S 19,00 EUR netto und für Paket M 39,00 EUR netto, jeweils zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Paket L ist noch nicht buchbar. Der im Stripe-Checkout unmittelbar vor Abschluss angezeigte Preis ist maßgeblich.

Das Monatsabonnement beginnt mit einer 14-tägigen kostenlosen Testphase. Das Zahlungsmittel wird im Stripe-Checkout hinterlegt; die erste Zahlung erfolgt nach Ende der Testphase, sofern das Abonnement nicht vorher gekündigt wurde. Danach verlängert es sich jeweils monatlich und kann über das Stripe-Kundenportal zum Ende des laufenden Abrechnungszeitraums gekündigt werden. Nach Vertragsende endet das Nutzungsrecht; der Kunde bleibt für Sicherung, Export, Löschung und Aufbewahrung seiner Daten verantwortlich.

12. Kundendaten und Arbeitsergebnisse

Rechte an vom Kunden eingebrachten Daten verbleiben beim Kunden oder den jeweiligen Rechteinhabern. Soweit GutachterPro Arbeitsergebnisse, PDFs, Karten, Transkripte, Auswertungen, Berichte, Messungen oder sonstige Exporte erzeugt, erhält der Kunde daran die für seine berufliche Nutzung erforderlichen Rechte, vorbehaltlich Rechte Dritter, Open-Source-Lizenzen, Kartenlizenzen, Datenquellenbedingungen und gesetzlicher Beschränkungen.

13. Datenschutz und Auftragsverarbeitung

Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten enthält die Datenschutzinformation. Soweit der Anbieter personenbezogene Daten im Auftrag des Kunden verarbeitet, schließen die Parteien einen Auftragsverarbeitungsvertrag nach Art. 28 DSGVO ab.

14. Gewährleistung und Haftung

Für entgeltliche Leistungen gelten die gesetzlichen Gewährleistungsrechte, soweit diese AGB keine zulässigen Abweichungen vorsehen. Bei Beta-Funktionen, kostenlosen Testzugängen, unentgeltlichen Freischaltungen und kostenlosen Zusatzfunktionen gilt die Haftung und Gewährleistung nur im gesetzlich zwingenden Umfang.

Der Anbieter haftet unbeschränkt bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit, Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit, nach zwingendem Produkthaftungsrecht, bei arglistigem Verschweigen eines Mangels sowie bei ausdrücklich übernommenen Garantien. Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet der Anbieter nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden.

15. Vertraulichkeit und Änderungen

Beide Parteien behandeln vertrauliche Informationen der jeweils anderen Partei vertraulich und schützen sie angemessen gegen unbefugten Zugriff. Der Anbieter kann diese AGB und Leistungsbeschreibungen mit Wirkung für die Zukunft ändern, wenn sachliche Gründe bestehen; wesentliche Änderungen von Hauptleistungspflichten, Preisen, Laufzeiten oder Haftungsregelungen werden nur mit ausdrücklicher Zustimmung des Kunden wirksam, soweit eine einseitige Änderung rechtlich nicht zulässig ist.

16. Schlussbestimmungen

Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Erfüllungsort ist der Sitz des Anbieters, soweit gesetzlich zulässig. Gerichtsstand für Kaufleute, juristische Personen des öffentlichen Rechts und öffentlich-rechtliche Sondervermögen ist Osnabrück, soweit gesetzlich zulässig. Vertragssprache ist Deutsch.